昆明买房子哪里最好 毕竟月供开销也不小

近几年，昆明的发展是有目共睹的，房价的上涨也无时无刻不牵动着购房者的心，每涨一次，自己离买房又要远一步。

昆明的房价连涨数月，如今刚需一族想买房都承受着满满的压力。

据昆明锐理数据显示，7月昆明商品住宅成交均价为14419元/㎡，相较上月有所下降，但昆明总体住宅需求仍处于上涨状态，并且这个价格对于昆明刚需来说还是比较高的。

那么根据昆明不同区域的市场定位，刚需和投资都有哪些选择呢？

刚需购房要精打细算

除了方便上班和生活以外，刚需首要考虑的便是能省则省。

巫家坝、滇池片区、会展片区这些重点发展区域房价自然不便宜，没有1.8w以上的预算还是别考虑了。

1.呈贡新区。

自地铁、高铁开通之后，呈贡的价值一下提升了不少。

刚需选择呈贡上班出行也比较方便，并且呈贡教育资源相对丰富，大学城、重点中学都有，购买学区房也有优势。

呈贡7月房价均价约12522元/㎡。

2.西北新城。

作为五华区重点开发的片区，西北新城现在的交通设施和居住氛围显著提升了不少，早已不是过去那个污染严重的工业区。

教育上，有昆明理工、工管学院、云南师大商学院等高校，各阶段学校规划也很齐全。

商业上，有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型项目。

3.经开区。

在其他区域火热开发时，经开区默默无闻，一来也是位置相对其他地区偏，再者是交通和商业配套跟不上，房价不高，但刚需嫌远。

在今年的昆明市规划发布的文件显示，要将经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。

4.空港新区。

在刚过去的7月，空港新城片区的热销楼盘中骏·云谷小镇开盘热销，突显了片区热度和项目的受捧程度。

比起呈贡的崛起，空港新区发展稍晚，片区前景和项目的未来发展也十分值得购房者期待，并且房价还是比较低的

置业要高瞻远瞩

投资的目标是既要让房子增值，又要让别人满意，保证稳赚出手。

目标群体便是高端购房人群，这类群体的要求也会相对较高，了解透他们的需求才是关键。

在昆明，几大高热片区的开发也是吸引了众多购房者者的目光。

1.巫家坝。

巫家坝是这两年投资者的偏爱，片区汇聚保利、万科、绿地等名企开发商，商业发展比较活跃，未来几年，将会形成巨大的商业发展经济圈，商业前景是很广阔的。

2.呈贡新区。

呈贡新区的发展是日新月异的。

无论是刚需还是投资，亦或是养老，都是十分被看好的，呈贡的选择是多面性的，能契合不同购房群体的需求。

呈贡有其交通、教育等方面的优势，目前正逐渐由潜力股迈向绩优股。

3.滇池会展片区。

近年来，环滇池开发的热度已经显而易见，依靠得天独厚的生态优势，度假区开发的成熟，滇池会展片区的热度迅速提升。

交通、教育、配套逐渐完善，俨然成了昆明新名片。

小结：无论是刚需还是投资，市场定位很重要，只有明确需求，才能买到合适的房子。